Uma Abordagem Multidisciplinar na Gestão dos Imóveis das Instituições Católicas

Gostaríamos de iniciar este artigo propondo uma reflexão sobre algumas situações bastante comuns na vida das Dioceses, Congregações e Institutos e religiosos:

imaginemos uma congregação religiosa que desenvolve uma atividade importante de evangelização em seu entorno, e em virtude desse trabalho, como forma de apoiá-lo, recebe uma casa como doação.

Esse patrimônio é então colocado para locação e sua receita é direcionada para a missão.

Tudo caminha muito bem até o primeiro atraso por parte do locatário, logo esse atraso se transforma em falta de pagamento, a relação entre locador e locatário se deteriora enquanto os débitos e a depreciação do patrimônio só aumentam.

Finalmente o locatário inadimplente abandona o imóvel deixando meses e meses de contas em aberto e um imóvel destruído.

Podemos ainda imaginar um centro de formação de religiosos instalado em um maravilhoso terreno com residência, salas, dormitórios e espaços verdes, construído pela comunidade e para a comunidade desempenhar sua missão.

Porém, com o tempo o entorno desse centro de formação se transforma, o local deixa de ser tranquilo, a pressão imobiliária aumenta, vizinhos tentam invadir as divisas do terreno da congregação e os religiosos são constantemente abordados por construtoras com propostas de compra desrespeitosas.

Poderíamos citar tantas outras situações como essas nas quais o patrimônio imobiliário das instituições religiosas se converteu em um problema!

E a pergunta que fica é: Como evitar que isso ocorra? Ou mesmo recuperar situações desastrosas?

No nosso ponto de vista, há somente uma resposta: a gestão multidisciplinar do patrimônio imobiliário.

Nesse tipo de abordagem integram-se diferentes áreas de conhecimento técnico, comercial, jurídico, urbanístico, arquitetônico, econômico entre outros com o objetivo de propor e estabelecer as melhores práticas para o cuidado dos imóveis.

Através desse olhar de diversos especialistas é garantido que a solução alcançada seja eficaz e definitiva.

Comunicação, foco no cliente e redução de riscos são algumas características de uma Gestão Multidisciplinar.

A comunicação está relacionada à qualidade dos serviços prestados contribuindo para a harmonia e fluidez das informações, facilitando o diálogo entre os envolvidos, minimizando os desafios e potencializando os reflexos positivos.

O foco no cliente é uma forma de colocar em primeiro plano as necessidades das instituições religiosas.

Por fim, essa abordagem assegura a redução de riscos diminuindo a probabilidade de impacto negativo em todo o desenvolvimento do projeto além de garantir agilidade e segurança para o cliente.

A gestão multidisciplinar garante, por exemplo, que as locações sejam realizadas com segurança jurídica, garantias adequadas, proteção do patrimônio, preservando a relação entre locador e locatário e proporcionando a geração de receita para a condução das importantes missões das instituições religiosas.

Este tipo de abordagem permite ainda, a ressignificação e desenvolvimento de espaços, considerando novos modelos e usos, a partir da compreensão da vocação dos imóveis.

A gestão multidisciplinar é, portanto, o que há de mais moderno na gestão do patrimônio imobiliário das instituições religiosas, por trazer uma visão global e integrada, na qual o patrimônio é analisado como um todo buscando a melhor alternativa de acordo com a situação apresentada.

Nós da M2G2 Patrimonial somos especializados na gestão multidisciplinar do patrimônio imobiliário das instituições religiosas católicas.

Cuidamos, protegemos e desenvolvemos o patrimônio dessas intuições para que possam cuidar de suas missões de evangelização.